如何办理国有土地使用权抵押变更登记

申请人（单位）需要提交如下材料 ：
　　一、项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：
　　1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）；
　　3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；
　　4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）；
　　5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；
　　6、地上物权属证明文件；
　　7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；
　　8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；
　　9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；
　　10、申请人身份证明（复印件）；
　　11、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；
　　12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；
　　13、其他法律法规规定的相关材料。
　　二、现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交：
　　1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件及复印件）；
　　3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；
　　4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）；
　　5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料（原件）；
　　6、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；
　　7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；
　　8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；
　　9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；
　　10、申请人身份证明（复印件）；
　　11、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；
　　12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书和代理人身份证明；
　　13、其他法律法规规定的相关材料。
　　三、在建工程国有土地使用权抵押变更登记需提交：
　　1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；
　　2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件及复印件）；
　　3、变更后的抵押合同（原件）；
　　4、抵押物变更的须提交如下材料（原件）；
　　5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；
　　6、建设工程规划许可证（复印件）；
　　7、新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明；
　　8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；
　　9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；
　　10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；
　　11、申请人身份证明（复印件）；
　　12、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；
　　13、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；
　　14、其他法律法规规定的相关材料。