住房公积金的对象及按揭购房流程

住房公积金的对象及按揭购房流程　住房公积金的对象及按揭购房流程

住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。

公积金按揭购房流程：

买卖双方准备材料---→

买方申请评估、评估所实地勘察并出具《评估报告》---→

买方存首付款---→

买卖双方将所需材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额---→

与银行签订《个人住房借款合同》---→

买方存差额款到公司帐户---→

买卖双方到交易所收件受理---→

交易所对上述交易进行审核、查档、出税单---→

买卖双方缴纳税费，交易监证生效---→

协助买方办理房产抵押手续---→

交易所办理《他项权证》---→

买卖双方进行房产、物业、水、电等移交及过户---→

公积金中心放款---→

银行放款---→

买方领取抵押监证过的产权证

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