个人住房组合贷款的常识
更新时间：2019-09-07 08:30
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导读：
个人住房组合贷款的常识个人住房组合贷款的常识个人住房组合贷款指已住房公积金存款和信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款。贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房
个人住房组合贷款的常识 个人住房组合贷款的常识
个人住房组合贷款指已
住房公积金存款和信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款。
贷款条件
1、具有城镇
常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同和协议；
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；
5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予
公积金贷款的证明。
贷款额度、期限和利率
个人住房组合贷款的最高额度不得超过所购房屋价格或评估价格的80%。贷款期限最长不超过30年。贷款利率分别按照公积金委托贷款利率和人民银行个人住房贷款利率执行。
申办程序
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批。
2、凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行调查，并在10个工作日内给予借款人答复。
3、贷款行审批同意后，确定组合贷款金额，与借款人分别签订住房公积金委托
借款合同和个人住房借款合同。
4、办理房屋保险、公证及
房屋抵押登记手续。
5、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。
还本付息方式
组和住房分别按照公积金委托贷款和商业银行个人住房贷款规定的还款方式归还贷款本息。
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请问一下关于个人住房组合贷款条件是什么
个人贷款应具备以下条件：
1、贷款的数额、期限、币种合理；
2、个人具有完全民事行为能力；
3、具有明确合法的贷款用途；
4、个人的信用状况良好；
5、具备一定的还款能力等。法律依据：个人贷款应具备以下条件：
1、贷款的数额、期限、币种合理；
2、个人具有完全民事行为能力；
3、具有明确合法的贷款用途；
4、个人的信用状况良好；
5、具备一定的还款能力等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
什么是个人住房组合贷款
你好
1.根据相关法律规定，组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致
