现有住房抵押银行贷款利率
更新时间：2019-09-06 19:27
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导读：
银行贷款利率是按贷款用途计算，不是抵押物，不过按人民银行2005年3月公布的贷款利率和政策来说，所有贷款(公积金除外)都按商业贷款利率计算。各家银行都一样，没有什么优惠而言，利率都是国家定的。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，
银行贷款利率是按贷款用途计算，不是抵押物，不过按人民银行2005年3月公布的贷款利率和政策来说，所有贷款(公积金除外)都按商业贷款利率计算。
各家银行都一样，没有什么优惠而言，利率都是国家定的。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
最长还款期要几年?
一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的
现有住房抵押银行贷款利率
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南京各银行贷款利率
银行贷款的利息一般根据银行规定的利率确定，人民币贷款基准利率为六个月以内贷款年利率
4.35%；六个月至一年贷款年利率
4.35%；一至三年贷款年利率
4.75%；三至五年贷款年利率
4.75%；五年以上贷款年利率
4.90%。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三条<br/>
商业银行可以经营下列部分或者全部业务：<br/>
（一）吸收公众存款；<br/>
（二）发放短期、中期和长期贷款；<br/>
（三）办理国内外结算；<br/>
（四）办理票据承兑与贴现；<br/>
（五）发行金融债券；<br/>
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；<br/>
（七）买卖政府债券、金融债券；<br/>
（八）从事同业拆借；<br/>
（九）买卖、代理买卖外汇；<br/>
（十）从事银行卡业务；<br/>
（十一）提供信用证服务及担保；<br/>
（十二）代理收付款项及代理保险业务；<br/>
（十三）提供保管箱服务；<br/>
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
我想用楼房抵押贷款，现在利息是多少
短期贷款(期限在1年以下，含1年)，按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 商业银行短期贷款利率： 六个月以内(含六个月)5.60 六个月至一年(含一年)6.00
