房产抵押手续
更新时间:2019-09-07 12:09
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导读:
房产抵押手续办理1、抵押人和抵押权人签订房地产抵押合同。在抵押合同中,双方应就抵押房地产所担保的债权种类、金额以及担保的期限等事项进行约定。2、根据《城市房地产管理法》和《担保法》的规定,房地产抵押,必须到房产主管部门办理房地产抵押登记,否则抵押无
房产抵押手续办理
1、抵押人和抵押权人签订房地产抵押合同。在抵押合同中,双方应就抵押房地产所担保的债权种类、金额以及担保的期限等事项进行约定。
2、根据《城市房地产管理法》和《担保法》的规定,房地产抵押,必须到房产主管部门办理房地产抵押登记,否则抵押无效。根据规定,抵押人和抵押权人自签订抵押合同起30天内应到房屋产权管理部门办理房地产抵押登记,办理抵押登记时应持有下列文件:(1)抵押合同。(2)抵押当事人(抵押人和抵押权人)的身份证明或法人资格证明。(3)土地使用权出让合同或转让合同。(4)《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有证》和其他共有人同意抵押的证明。(5)以期得权益的房屋用抵押的,需提交生效的预售(购房)合同。(6)处分房地产需经其上级权力机构批准的,还要提交上级权力机构的批准证明。
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签订房地产抵押合同:
以房地产作为债务的担保,抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同,并且应当规范。⑴抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
⑵主债权的种类、数额; 全文》》
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银行房产抵押手续有哪些
银行房产抵押需多步操作。确认房产可抵押,评估房产价值,办理贷款及抵押手续,最后放款。每一步都需仔细核对,确保合法合规,避免出现纠纷,保障资金安全。
银行房产抵押需要什么手续
法律分析:房产证在银行抵押要贷款的流程:
1. 产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;
2. 银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估;
3. 银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续;
4. 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5. 抵押登记办妥后,发放贷款。
小额贷款手续怎么走
小额贷款的办理流程如下:
1. 向贷款机构提出申请,并提交能够证明其符合贷款条件的相关资料;
2. 贷款机构进行调查评估;
3. 依法订立书面的借款合同;
4. 按照合同中约定的期限、数额、方式向借款人发放贷款。
在申请过程中,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。受理申请后,贷款人会履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况进行调查核实,以形成调查评价意见。此外,贷款人与借款人应签订书面借款合同,如需担保的,还应同时签订担保合同。对于电子银行渠道办理的贷款,可以例外要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件。借款合同生效后,贷款人应按合同约定及时发放贷款。