申请流程：
第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
房屋抵押贷款申请资料：
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）楼主想了解如何办理｜房屋抵押贷款｜，按着房屋抵押贷款的流程申请办理就可以了，为提高房屋抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
（一）对借款人的条件
1、申请人必须要年满18周岁，且不得超过65周岁。
2、申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明，在贷款行当地有稳定住所。
3、申请人有合法稳定的工作和收入来源。
4、申请人不能有不良信用记录，个人信用要良好，且不能有违法犯罪行为。
（二）对抵押房产的条件
1、用来抵押的房产必须得是商品房，安居房，农民房，福利房，自建房还有小产权房都不能够用作抵押。
2、用来抵押的房产的产权必须清晰，要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话，那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。
用来抵押的房产不能是已在抵押的状态，且也不能被列入城市拆迁规划中。
网友：房产抵押贷款的期限是多久
律师：
一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的．
以上就是小编为您整理的有关房产抵押贷款怎么申请，申请材料要哪些的相关解答。房产抵押贷款不是所有人都能申请的，贷款人需要有良好的信誉才行。这也就表明个人信用有多重要，在日常生活中，小编建议大家一定要重视个人信誉的问题，不要被划入黑名单。如果您对房产抵押贷款有任何疑问，欢迎咨询找法网律师。
