很多有房产的人为了筹措资金，都会选择房产抵押贷款。下面跟着找法网小编一起了解一下2018年房产抵押怎么办理吧。
一、2022年房产抵押怎么办理
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
二、房产抵押所需材料
1、房产抵押贷款用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
2、房产抵押贷款用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
3、房产抵押贷款用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
上述文章找法网小编为您详细介绍了2022年房产抵押怎么办理，办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行和贷款方式，一定要结合自己的实际情况来考虑，希望上述内容对您有所帮助。
