违章建筑的拆除符合条件也要给补偿吗

更新时间:2020-11-30 11:26 找法网官方整理
导读:
在每个城市或多或少都存在一些违章建筑,它们其中一些可能是因为在建设时没有取得相应的建设工程许可证,还有一些可能是因为当时是通过一些非法手段而获得批准的一些违规建筑等等这些都是属于违章建筑的范畴。那么违章建筑的拆除符合条件也要给补偿吗?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、违章建筑的拆除符合条件也要给补偿吗

  1、这个需要具体问题具体分析,并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿,也就是说建筑违章,但建筑材料是违章建筑人的合法财产,既在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。

  2、建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿,如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。

  3、在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中,不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益,否则应当承担法律责任。

  4、在拆迁补偿中,要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。

  5、在拆迁补偿中,要注意转化的违章建筑的特殊情况。

  所谓转化的违章建筑,主要是指因为超过批准期限,由临时建筑转化成的违章建筑。

违章建筑的拆除符合条件也要给补偿吗

  二、违章建筑包括哪些类型

  1、未申请或申请未获得批准;

  2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

  3、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

  4、擅自改变使用性质建成的建筑;

  5、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

  法律依据:

  根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于违章建筑的拆除符合条件也要给补偿吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到这个需要具体问题具体分析,并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿,也就是说建筑违章,但建筑材料是违章建筑人的合法财产,如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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