（一）强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，这条规定了：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
（二）签订《房屋拆迁协议》后，按照合同法的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。
1、在签约期内未达成协议；
2、被征收人拒不履行搬迁义务；
3、被征收人拒不执行补偿决定；
4、期限内，被征收人不提起行政复议或者行政诉讼。
1、房屋征收部门确定征收补偿方案。
2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。同时确定被征收房屋的补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等。
3、在补偿决定规定的期限内，被征收人既未搬迁，亦未提起行政复议或行政诉讼的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
4、人民法院立案审查后符合强制拆除条件的，予以强制拆除。
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