婚前购房房产拆迁的归属

　　婚前购房房产拆迁的归属

　　【基本案情】

　　陈某和李某于2006年结婚，婚后两人居住在陈某婚前购买的房屋内。2007年，该房屋拆迁，陈某获得房屋拆迁补偿款30万元。一年后，双方因感情不和协议离婚。双方对30万房屋拆迁补偿款争论不休。

　　陈某认为，房子是自己婚前购买的，所以拆迁款应属于个人财产。而李某认为，拆迁款是他们结婚后获得的，所以应为夫妻共同财产。陈某想了解，哪种说法正确?

　　【发咯分析】

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

　　在本案中，陈某与李某共同居住的房屋是陈某婚前自行购买的，属于个人婚前财产。

　　房屋拆迁后的30万元补偿款不是他们夫妻关系存续期间获得的收入，而对陈某的经济补偿只是将他的房产转化成为了货币形式。因此，30万房屋拆迁补偿款不是夫妻共同财产，应属于陈某的个人财产。