房子有四人户口拆迁如何补偿?律师:与户口无关

更新时间:2014-11-07 09:43
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导读:
张女士:我父亲和母亲有一套房子,面临着拆迁,产权证登记在他们的名下,但家里户口本上有我父母、我、我弟弟总共四个人的名字。现在拆迁部门按照房屋的实际面积和评估的单价计算房屋价值,按市场价进行同等...

  张女士:我父亲和母亲有一套房子,面临着拆迁,产权证登记在他们的名下,但家里户口本上有我父母、我、我弟弟总共四个人的名字。现在拆迁部门按照房屋的实际面积和评估的单价计算房屋价值,按市场价进行同等补偿及一些相应的搬迁费用,我想问补偿款有我与弟弟的份吗?

  高律师:从你所说情况看,此房屋是你父母,且产权登记在你父亲和母亲名下,依据物权法的相关规定,该拆迁房屋的产权人为你父亲和母亲。现在房屋拆迁的补偿方案为价值同等补偿,跟户口本上的人数多少没有关系,拆迁补偿的主体及受益人应该是你的父母亲,与你们姐弟二人没有关系;当然如你们也在此居住搬迁费有你们的份额,房屋补偿款是没有你们姐弟二人的份额的。

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本人集体户口 无房 只有一个户口在拆迁之地 如何处理?能有安置或补偿吗?
  公租房的拆迁补偿如何分配,  关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:  (一)可以酌情多分配的:  1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。  2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。  3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。  (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。  相关知识延伸阅读:离婚后公租房怎么判  1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚,受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长,有一个稳定的居住环境,将公租房使用权判给带孩子的一方,合情合理。此外,根据最高院的司法解释,两周岁以下的孩子,一般应判归女方抚养。  2、男女在同等条件下,照顾女方。  3、照顾残疾或生活困难的一方。  4、照顾无过错一方。什么是“过错”呢,一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中,主要的情形是一方有婚外情,或有赌博等不良嗜好,或道德品质败坏等。  5、参考公租房产权人(单位)的意见,决定判给男方或女方。  温馨提示:  1、如果一方无权取得公租房使用权,那么也就不存在补偿问题。  2、如果双方均有权取得公租房使用权,由于使用权最终只能判给一方,因此得房方应向未得房方进行适当补偿。
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