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承租方与房主签订合同:如有政策变动,甲乙双方自行解除合同,经济损失自负。拆迁停产停业损失补偿,搬迁费。属于谁的?
更新时间:2021-09-27 07:45:55
问题描述:
承租方与房主签订
合同
:如有政策变动,甲乙双方自行
解除合同
,经济损失自负。
拆迁
停产停业损失补偿,搬迁费。属于谁的?
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租赁合同
的主要法律规定: 《
中华人民共和国合同法
》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
【相关法条】:
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面
形式的,视为不定期租赁。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁
物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
2021-09-27 07:41:56
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租赁
的
商铺
面临拆迁的,停产会停业的损失应该由征收
拆迁人
对承租人进行补偿。对因征
收房
屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定
2021-09-27 07:44:48
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停产停业损失实质上是
房屋所有权
人损失,对于实际承租人提出的损失赔偿要求,应当以双方签订的租赁合同作为
请求权
依据,根据租赁合同的约定以及相关法律规定,以承租人提交的相关
证据
确定是否存在停产停业损失以及损失的金额;等等
2021-09-27 07:45:55
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