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合同已经签好后才发现邻居之前已经把厂房卖给别人了，那我这份合同是不是没有效力？
更新时间：2021-10-12 13:52:24
问题描述：
我请别人买一家工厂。
合同
签订后，我发现我的邻居以前把工厂卖给过别人。我的合同无效吗？
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物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自
合同成立
时生效；未办理
物权登记
的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不
动产物权
，当事人之间一般都会签订合同
2021-10-12 13:46:08
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有
民事行为能力
，
意思表示
是否真实，
合同内容
是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-10-12 13:52:24
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