石律师,你好。我是南阳。去年刚买的房子是没有住宅建设资格的开发人员建造的,去年10月房子下沉了。当时他也重新加固了。但是,还不行。我现在想退房。但是,当时的协议没有发生问题的人应该负责。我想起诉。我想

更新时间:2021-07-30 08:17:18
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石律师,你好。我是南阳。去年刚买的房子是没有住宅建设资格的开发人员建造的,去年10月房子下沉了。当时他也重新加固了。但是,还不行。我现在想退房。但是,当时的协议没有发生问题的人应该负责。我想起诉。我想提出主意。谢谢你/
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    对于开发商在将房屋交付给当事人时,房屋比合同约定少三个平方的,属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形,可以依法要求开发商退房,当事人无法与开发商协商解决的,可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,通过诉讼方式,要求开发商按合同约定及相关法律规定退房,并承担相应的违约责任。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    2021-07-30 08:10:27
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