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你好!我是房东。我想把房子交给二手房东。在与二手房东签约的住房租赁合同中,需要注意哪些问题?
更新时间:2020-11-27 23:04:56
问题描述:
你好!我是房东。我想把房子交给
二手房
东。在与二手房东签约的住房
租赁合同
中,需要注意哪些问题?
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房屋租赁
合同
是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-11-27 22:58:15
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一般来说,通过
中介
公司
购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待
产权
交易即将形成时,再同原房主签订
房产买卖
合同。
2020-11-27 23:02:40
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签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;
房屋产权
是否明晰;交易房屋是否在租;
土地
情况是否清晰等等。
2020-11-27 23:04:56
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