反诉人：李XX，男，白族，现年56岁，云南省大理市人，现住XXXX路45号，联系电话XXXXXX。
诉讼代理人：马XX，男，云南XX律师事务所律师，联系电话XX.
被反诉人(原告)：杨XX，男，白族，XX年XX月XX日生，云南省大理市人，现住大理市，身份证号码：XXXXXX，联系电话XXXXXX.
反诉请求：
1、请求法院判令被反诉人对反诉人在承租房屋上总价71317.5元的添附进行折价补偿。
2、本案本诉与反诉的诉讼费用由被反诉人承担。
事实及理由：
反诉人李XX与被反诉人杨XX此前就争议房屋有九年的租赁合同关系，三年一签。反诉人与被反诉人于2006年12月15日经平等协商一致，签订了《房屋出租合同》合同约定：被反诉人将其所有的位于XXXX大门南侧的房屋一院出租给反诉人使用，合同期限为三年，至2009年12月15日止。
合同履行期间，反诉人觉得双方的租赁关系一直进行得很顺利，双方合作关系良好，肯定会和以前一样续签租赁合同。为了改善经营环境，遂分别于2008年3-4和2009年9-10月两次对所承租的房屋进行零星改造和装修，共花费人民币71317.5元。(2008年3-4月：55317.50元；2009年9-10月：16000.00元)。施工期间，被反诉人对反诉人的施工行为表示同意，未表示任何异议，也未进行任何善意提醒。2009年12月15日双方租赁合同到期当天，被反诉人杨XX突然通知反诉人，告知其要收回房屋自用。
反诉人李XX认为，在双方租赁合同履行期间和即将届满之时，被反诉人杨XX允许反诉人对所承租的房屋进行零星改造和装修，此装修和改造已经构成我国民法规定的添附。双方对此添附的归属无约定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人。
2010年1月，被反诉人向贵院提起诉讼要求反诉人返还出租房屋。现反诉人为了维护自己的合法权益，特向贵院提出反诉，主张法院判令被反诉人对反诉人在承租房屋上总价71317.5元的添进行折价补偿。望贵院判如诉请，作出合法公正判决。
此呈
XXX人民法院
具状人：李XX
年月日
《民事诉讼法》
第一百四十条 诉的合并
原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。
第一百四十三条 按撤诉处理
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
《刑事诉讼法》
第二百一十三条 自诉案件的被告人在诉讼过程中，可以对自诉人提起反诉。反诉适用自诉的规定。
第二百一十一条 人民法院对于自诉案件进行审查后，按照下列情形分别处理：
(一)犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判；
(二)缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。
自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。
法庭审理过程中，审判人员对证据有疑问，需要调查核实的，适用本法第一百九十六条的规定。
提起反诉必须具备下列条件：
1、反诉必须以本诉为前提。反诉和本诉是密不可分的两种制度，没有本诉，就不可能有反诉。因此，反诉只能由本诉的被告提出，即反诉的被告必须是原诉的原告，反诉的原告必须是原诉的被告，其他诉讼参与人以及案外均无权提起反诉。
2、反诉必须在本诉提起以后，人民法院宣告裁判前或者调解书送达前提出，反诉同本诉必须属于同一个人民法院管辖。
3、反诉与本诉必须有实质牵连，即反诉与本诉的诉讼请求或者诉讼理由基于同一事实或者同一法律关系，才能提起反诉。
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