首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
北京律师
北京咨询律师
北京律师库
北京律师文集
北京律师案例
更多
法律咨询
法律咨询
问题库
咨询百科
法律问答
法律咨询专题
法律知识
法律知识
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
律师说法
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
北京律师
>
北京法律问答
> 问答详情
在婚前财产证明中,房产证在抵押中是否需要出示其他证明?
更新时间:2020-11-26 22:32:13
问题描述:
在
婚前财产
证明中,房产证在抵押中是否需要出示
其他
证明?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1518395
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证的抵押
担保合同
无效的,原因如下:
因为既然没有房产证,当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的
抵押合同
,当然是无效的。
抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。
在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一种债的担保形式,是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
《担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为
抵押权
人,提供担保的财产为抵押物。
《担保法》第三十八条规定:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押
合同
。
2020-11-26 22:25:40
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1172279
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国
婚姻法
第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的
医疗费
、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定:夫妻可以约定
婚姻
关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
2020-11-26 22:28:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1162089
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,
离婚
按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020-11-26 22:31:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1236982
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,我国的
夫妻财产
制度实行的是
共同共有
制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持
自愿原则
,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女
平等原则
的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
2020-11-26 22:32:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前财产证明办理需要什么材料
婚姻家庭
383
您好!这种情况时属于婚前财产吗?这样证明是婚前财产呢,需要提供哪些材料?
属于婚前财产判断条件。 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在涉外婚姻登记中应如何出具无配偶的证明呢?
涉外婚姻证明
婚前财产公证需要什么手续
婚前财产公证
但无书面证明材料。婚前未有财产证明。能否补办财产证明,是否只有离婚一个方式
按照财产归属情况需要确定具体.
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
变更居住证中的住处所证明有哪些
居住证变更
婚前财产证明中,房产证在抵押中需要拿出他项证明吗?
一般应为夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我购买的P2P理财怎么证明是婚前财产,需要什么手续证明是婚前的?
你好,婚前财产就是婚前财产。婚前财产归个人,这是法律明文规定的。 自从新的婚姻法颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否只要银行出具财产证明就可以作为我的婚前财产证明不需要公证。另外我父母的赠与合同是否需要公证?
婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具体的收费标准因各地区不同而不同,一般收取200元到400元人民币不等。 婚前财产公证的程序比较简单,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经过公证的材料能否作为财产的证明?
可以证明财产的真实情况。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
5
我办房产证时出示了未婚证明,请问此房屋是否为我的婚前财产?
只要房产证时间比结婚时间在前就属于婚前财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
5
请问要怎样才能有力的证明此房产属于我的婚前财产?我查过法律资料,说可以证明父母赠予,那现金付款又如何
你可以与你的父母签一份赠予合同即可.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
5
重婚会怎么判
重婚
5
重婚罪追诉期是多久?
重婚
5
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
5
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
律师解答动态
刚刚
冯松斌律师
近期帮助 8279 人
派出所如果查询到我有公司别墅车辆车牌号码,会不会给我追回,会不会被捉去做牢,并且立案金额只有48
刚刚
刘斌律师
近期帮助 26486 人
出售游戏账号被强制要求购买投保
刚刚
郭进律师
近期帮助 40291 人
上日结,我做了四个小时,他不给我结工资
26秒前
邢志军律师
近期帮助 5819 人
去上班途中发生交通事故,定责受害者有70%的责任,算工伤吗
28秒前
阳贻峰律师
近期帮助 8629 人
交楼后发现商铺内建有公共燃气井,请问这样的商铺有安全隐患吗?我如何要求可以将其移至室外安装呢?
2分钟前
冯松斌律师
近期帮助 8279 人
和满14未满十6女生发生关系违法吗
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 39415 人
我想问下在家生新宝宝超过十几个小时才来医院为什么医院不帮开出生证明呢?
3分钟前
袁友军律师
近期帮助 129 人
租车退车后押金不退是否合法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询