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买房前开发人员答应有房地产证明书,但几年后没有发行房地产证明书,我还欠两万房费,我们催开发人员发行证明书,他要我们交房费,不知道该怎么办
更新时间:2023-04-20 22:54:02
问题描述:
买房前开发人员答应有
房地产
证明
书,但几年后没有发行房地产证明书,我还欠两万房费,我们催开发人员发行证明书,他要我们交房费,不知道该怎么办
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因开发商原因办不了房产证怎么办:
一、有
合同
约定的,依照合同约定处理。首先,购房者需要仔细查看
买卖合同
中有没有对此情况作出过相关约定,如果有相关约定应当按照约定的方式处理。
但如果只是没有约定
违约金
的数额或者计算方式的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、合同没有约定,按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究
违约责任
,要求开发商办理房产证或要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
2023-04-20 22:54:02
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