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您好，租房子毁约该怎么办，铺面是他从上一个租房子客手上出让的，如今立刻要交租了，他说道他不用了
更新时间：2021-07-31 15:35:02
问题描述：
您好，
租房
子毁约该怎么办，铺面是他从上一个租房子客手上出让的，如今立刻要交租了，他说道他不用了
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租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的
合同
。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;
违约金
责任，又称违约罚款。
但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即
房屋租赁
合同双方同时违约的解决办法。
对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
2021-07-31 15:28:46
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根据合同约定处理，协商不成
起诉
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按合同约定处理，建议尽快通过法律途径维权
2021-07-31 15:35:02
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