你好,我现在买房子,在特殊情况下不能写我的名字,只能写我妹妹的名字,我妹妹刚参加工作没有结婚,几年后结婚,买结婚房,属于第二房地产吗?我家以她的名义,对她买结婚房有什么影响吗?

更新时间:2021-08-01 07:41:32
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你好,我现在买房子,在特殊情况下不能写我的名字,只能写我妹妹的名字,我妹妹刚参加工作没有结婚,几年后结婚,买结婚房,属于第二房地产吗?我家以她的名义,对她买结婚房有什么影响吗?
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    国家对于购买二套房进行了限制,如果属于二套房,契税、首付都要高于一套房,
    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
    根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
    根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
    过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
    2021-08-01 07:35:02
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    按照你们合同约定进行处理,如果协商不成,收集相关证据诉讼解决
    2021-08-01 07:38:51
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    你好,要看具体处理什么事情了
    2021-08-01 07:41:32
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