原来自己建的房子遇政府折迁,后补偿安置的
可以按照赠与方式更换房产名字,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
直系亲属间赠与房产所需税费:
交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
交易印花税:
土地收益金:划拨土地缴纳
契税:4%
房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
证照印花税:5元/本
工本费:10元/本
个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。