定点超市租赁合同

• 我通过中介跟一个客户签订了租赁合同，相约第二天交押金和租金，但他没交，我可以单方面终止合同吗？怎样做？

  你好！ 你可以根据租赁合同的约定要求他支付房租，如他仍不付房租那可以要求解除租房合同，收回房子。

  

  句礼洋律师

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• 我在超市租赁的摊位，卖干海参，丢了一斤可以找超市赔偿吗？

  您好！协商为好。

  

  田野律师

  合同纠纷

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• 房屋租赁合同上注明房东如果不续约就必须提前两个月通知，可房东不但没提前反而退后通知，请问可不可以要求房东赔偿？

  没有按时通知，但不能证明同意续租。租赁期满后，视为不定期租赁，房东也提出解约，但应给予你必要的准备时间。

  

  沈润明律师

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• 签了一份3年租约的合同且已付清了钱,1年后房主将房卖掉,新房主要我搬出去,怎么办

  房屋先租后卖的，租赁合同对于房屋的买受人是有约束效力的，如无约定或法定情形，买受人在租赁期届满前不得要求解除租赁合同关系。法律规定房屋的承租人享有优先购买权，先前的房主在出卖房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知你以同等条件优先购买，如果当时房主没有通知你，侵犯了你的优先购买权，你可以主张侵权责任。

  

  李子浩律师

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