购房合同上的产权为什么只有48年

• 产权证是以预售合同还是以购房合同上的名字办理

  你好，一般是合同上的。

  

  李同红律师

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• 为什么我购买的是车库签订合同上写的是杂屋，没有产权证，只有使用权，合同上面多少面积也都没有写

  不合理，防止以后产生纠纷，可以依法办理相关产权手续！

  

  李军律师

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• 他名下只有一套小产权房屋，银行可以收回他的房子吗？房屋购房合同上写的他与他爱人的名字

  目前法院不处理小产权房产，你朋友欠款，银行会起诉你朋友，要求你朋友还本付息，判决生效后，会执行你朋友名下的所有财产，包括但不限于银行存款，车辆，住房等，在没有签任何书面材料情况下，银行无权收房，必须经过法院

  

  王莹律师

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• 登记有效的购房合同，小产权房只有双方签订购房合同，合同有效吗

  因为农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此，买卖双方所签订的房屋买卖协议，是违反我国有关法律、法规强制性规定，一般都会被认定为无效协议。

  

  杨欣辉律师

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