物权法102条理解

• 当事人以商品房预售合同未按照法律、请求确认合同无效的，不予支持。为什么第九条说不动产物权的转让…未经登记

  新的物权法变动使物权与合同的效力相分离。例如不动产物权的效力是以登记为生效要件，而不动产物权的合同是自合同成立之时发生效力 举个例子：甲和乙买卖房屋，其中甲是买方，乙是卖方，甲乙签订了房屋买卖合同但房屋没有过户登记，则此房屋买卖合同自成立之时生效，但此房的物权没有变动，乙仍是房屋的所有权人

  

  找法网咨询顾问律师

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• 物业服务企业和业主委员会权利义务终止后，业主以物业服务企业和业主委员会的物业合同终止拒不付物业费的，此时我是物业服务企业

  当然有权了，既然在合同到期后，对方没有提出异议，表明他们满意你的服务，而你确实也服务了，那对方肯定是要支付相应的服务费用的，如需帮助请联系本律师

  

  袁晶晶律师

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• 擅自撬开学生的锁，物品自行收回”，称责任是我们学生。责任究竟在与谁？该如何处理？

  如果装修撬锁是必须的，也应该妥善保管而不是任意丢弃。可以要求学校赔偿，被他人私藏的可以要求返还。

  

  找法网咨询顾问律师

  合同纠纷

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• 农村口粮地地价格涨了,村上想收回,这涉及到差价问题所以我不同意,我可以不给村上吗

  可以按原有承包经营合同进行处理。

  

  张伟华律师

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