享有先诉抗辩权的抵押人

• 1. 甲方是否一定要为其还款，在乙方的房产抵押及甲方的担保下，第一追究对象是谁？是第一追究担保方，在其无力偿还的条件下变卖乙方的房产；还是先变卖乙方的房产，担保方作为第二债务人，有无“物权优于人权的说

  

  田根成律师

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• 抵押贷款是先处置贷款人的财物还是先处置抵押物？

  所抵财产如偿还不清，夫妻共同承担。

  

  平台法律顾问团队律师

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• 借款人欠我的钱，可是他现在把住房抵押给银行，我是不是要等他还完贷款，再起诉他合适，还是先起诉他。

  1、虽然债务人已经将银行抵押给银行，但银行在没有启动诉讼程序之前，如果你起诉法院，对房产申请财产保全或进行执行程序，在债务人没有其他可以执行财产的情况下，你可以优先对该房产进行受偿； 2、银行参与分配时，法院会预留其份额； 3、是否需要起诉，根据你的实际情况进行确定。 法条参考： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 　　有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

  

  朱兵飞律师

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• 银行贷款到期不还，银行是先起诉借贷人，还是起诉抵押物的担保人？

  出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。 保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

  

  樊荣律师

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