购房面积与实际面积不符
可以要求解除。如果愿意继续履行合同，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但是解除合同的权利在你，只要没有交房，解除合同通知书送达之日便视为解除，然后你可以起诉要求返还购房款及要求承担违约责任
