厦门 二手房 税费

• 我买了二手房，买方需交税费，共需要交纳税费。听说有两处房子还要多交税，要有这个政策是吗？

  还没听说。

  

  张华律师

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• 140平方木二年以下的二手商品房税率是多少

  具体缴纳多少，可能要去问一下房管局那边具体怎么算，下面的仅供你参考 1)印花税成交价的万分之五，即印花税为994000×0.05%＝497元2)营业税(税率为5.5%，其中包含城建维护费和教育附加费)假如1：李先生房屋持有时间在2年以内，需全额征收营业税即为994000×5.5%＝54670元。 　　假如2：李先生房屋持有时间在2年以上，如果是普通住房则营业税免交，若为非普通住房则按差额征收营业税。而上例中李先生的房屋建筑面积为142平方米，按照普通住宅与非普通住宅的判断标准可知该套房屋为非普通住宅，需要按差额征收营业税，即应交纳营业税为(994000-852000)×5.5%＝7810元。 　　对于买方来说，购买该套二手商品房需交纳的税费如下： 　　1)印花税成交价的万分之五，即印花税为994000×0.05%＝497元2)契税契税的收缴基准利率是按照普通住宅和非普通住宅来区分的，普通住宅按成交价的1.5%征收，非普通住宅按成交价的3%征收。而对于本例中买方要购买的房屋面积为142平方米，已超过140平方米，属于非普通住宅，因此契税的征收按成交价的3%征收，即为994000×3%＝29820元综上，对于买方来说应支付的税费为30317元。

  

  平台特邀律师律师

  交通事故

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• 二手房税费问题

  这个具体多少税费你需要到当地房产局，具体问一下

  

  王家芬律师

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• 二手房交易税费

  到房管局询问，以下仅供参考 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

  

  司佐洋律师

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