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房屋买卖无效

房屋买卖无效

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更新时间:2018-09-21 16:50:05
房屋买卖无效也就是房屋买卖合同无效,一般在现实中出现房屋买卖合同无效的情况有很多,大致可分为以下四种情况:1、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。2、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。3、一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。4、房屋买卖的双方当事人主观上都无过错签订房屋买卖合同的。在确认房屋买卖无效后,出卖人应... 更多

  房屋买卖无效也就是房屋买卖合同无效,一般在现实中出现房屋买卖合同无效的情况有很多,大致可分为以下四种情况:1、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。2、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。3、一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。4、房屋买卖的双方当事人主观上都无过错签订房屋买卖合同的。在确认房屋买卖无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括:1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价。2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。房屋买卖无效的赔偿需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。

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相关找法说法
  • 以下条件农村房屋买卖合同无效: 一、无民事行为能力人实施的民事法律行为; 二、虚假的意思表示实施的民事法律行为; 三、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为; 四、恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为。
    马芳芳律师 阅读:10
  • 房屋买卖合同无效的,因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    周阳律师 阅读:10
  • 在下列情况下房屋买卖合同是无效的: (一)以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的; (二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的的; (四)损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。
    王军立律师 阅读:30
  • 房屋买卖无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿,赔偿一般不超过已付购房款的一倍。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
    王成勉律师 阅读:10
  • 房屋买卖合同无效要求返还房产引起的纠纷,到人民法院提起的诉讼为民事诉讼,因为属于民事纠纷。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    徐远翔律师 阅读:10
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