公产房也称公房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
收起1.公产房变更承租人手续
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改变承租人如下：一同去房管站改变就能够详细的公产房改变承租人要先去公证处领一个表格上面会有能够承租这个房子的人的栏目依照规则填上你的朋友的母亲还有你朋友的祖父祖母还有他的兄弟姐妹都能够承租这些人到时公正时都要参与缺一不可现已逝世的要到户籍管理开逝世证明盖章如果有一个人不同意把承租人改成这些人中的一个这个改承租人姓名的工作也不能发展。
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2.公产房和企业产的区别
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你好，公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，
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3.公产房承租人去世变更
你好，根据您朋友的情况以及我国相关法律法规规定，公产房承租人去世变更继租人纠纷，这个法院是会受理的。那么具体的流程是：首先，由符合条件的一个人提出申请；之后，符合过户条件的人如果是有两个或两个以上的，等他们达成一致意见后，进行申请过户；那么遇到没有一致意见的，就可以向人民法院起诉。谢谢！
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4.公产房继承
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你好，根据我国法律的相关规定，公产房的产权属于单位或者国家，个人没有产权，这样住房不允许买卖，不能过户。需要房主买断产权，缴纳税费和土地出让金，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以买卖过户。希望可以帮助到你
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5.公产房过户费有多少
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费用如下1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用.如果土地性质为划拨1的，补交1%的土地出让金.如果土地
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