现房出售条件应当符合下列条件：１、现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。２、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。３、持有建设工程规划许可证和施工许可证。４、已通过竣工验收。５、拆迁安置已落实。６、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用的条件或者已确定施工进度和交付日期。７、物业管理方案已落实。这种现房出售条件不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。
收起1.现房出售协议书
推荐问题 有一套现房要买卖，怎么写房屋出售协议书？
你好，如果要写房屋出售协议书的话，可以参照下面这个。甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，
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2.现房销售许可证
五证：五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。《商品房销售（预售）许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规
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3.现房房产证
您好！网签成功后不一定就能办理房产证。网签只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但是否能办理房产证，还需要看是否符合其他的相关条件。希望能帮到你。
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4.现房抵押贷款利率
推荐问题 我想问问2018现房抵押贷款利率是多少？
1、经营贷款房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内;抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成;申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水2、消费贷款个人房产抵押消费贷款的利率相对
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5.期房和现房
推荐问题 您好，我想知道期房和现房的区别有哪些？
您好，买期房还是现房好没有明确答案，要看您自身情况与选择。现房的优点是看得见摸得着，选购十分直观，看中哪套房源，即买即住，房产证土地证都已办妥，避免长时间等待的风险和不必要的纠纷，但是现房一般会比同区域期房贵10%-20%不等，而且一个小区等到现房销售时，可能所剩房源不多，选择的余地较少。期房总价相对要低，并且房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择
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