对于现实生活中很多购买的房屋，其实都并非是现房，而是还在修建中的期房，但是购买期房，也不能空口说白话，看好了户型和楼层之后，购房者也需要交付定金先将房间定下来。那么定房注意事项有哪些？定房协议：就是买受人（购房者）和开发商（出卖人）之间订立的协议。约定双方的权利及义务，在合同未签署前起一定法律效应的文件。定房注意事项有哪些？１、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。２、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。３、社区内部规划。１，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。２、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。４、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。５、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
1.定房合同多久失效
您好，根据相关法律的规定，定房合同一般在签订了正式的房屋买卖合同之后就会失效了，因为签订了正式的买卖合同之后，你们双方就是依据正式合同的条款来履行义务，定房合同就不会再发生作用了。不过，定房合同中也可能会规定该合同的有效期，这个有效期一过合同就失效。
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2.定房合同怎么写
推荐问题 定房合同怎么写？你们能给份最新的范本吗
你好，定房合同范本如下：订房协议甲方：________________________________乙方：________________________________经甲、乙双方友好协商，就乙方公司介绍客人入住甲方酒店的房价等事宜，本着“平等一致、互惠互利”的原则签订以下协议：一、提供乙方的房间价格如下：(单位：元)类别房型门市价前台限价协议低价最低网
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3.定房后多长时间交房款
你好，交房款的日期需要看你们定房协议上面约定的是什么时候。如果对方，没有按照规定交房款的，构成不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对你造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不能够超过违反一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
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4.定房和订房
推荐问题 定房和订房之间有什么区别？有人知道吗
【订房】：订，即预订，订房多指通过WAP、短信、拨打语音等方式在确认入住城市、入住日期、入住天数等基本条件后，搜索并获取酒店名称，以及价格范围等信息，然后在酒店提前预订房间以便临时入住。【定房】：定，即确定，定房多用商品房交换，即买房。定房流程：接待客户—介绍产品—询问柜台房源—带看工地—确定房源—填写定单—审核房源—对接人审核批注优惠—财务交款—复印证件—
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5.定房子的定金可以退吗
推荐问题 定房子的定金可以退吗？规定是怎样的？
你好，购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购
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