新房税费

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更新时间：2018-11-23 15:15:41

　　新房税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房９０平以下１％，９０平以上１．５％，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的１％。新房交易税费主要包含５点：１、契税。２、房屋维修基金。３、物业管理费。４、权属登记费。５、交易手续费用。新房税费的计算方法买方：１、契税：面积９０平米以下的是１％，９０－１４０平米的：成交总价×１．５％。（商用用房或大于１４４平米的税率为３％）２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元。３、交税：成交总价×０．０５％。４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）卖方：１、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元。２、交易印花税：成交总价×０．０５％。３、土地出让金：个人所得税：交纳总价１％。４、商品房：土地出让金按基准地价×３％×未交土地出让金的建筑面积。５、分摊费用：成交总价／总面积×分摊面积×１０％（１０楼以下）。成交总价／总面积×分摊面积×２０％（１０楼以上）。６、营业税及附加税：成交总价×５．５％。（房产证或购买时契税完税证未满五年）

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1.买新房税费有哪些

推荐问题我们买了新房，想问买新房税费有哪些？

颜俭

回答：741条好评：7个

新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以
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2.新房交易税费

推荐问题新房交易税费要给多少？是怎么计算的？

郭天一

回答：239条好评：7个

您好，您的问题已经知悉，现在回复如下：新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
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3.新房和二手房税费对比

推荐问题新房和二手房税费对比，有什么区别？规定是怎样的？

谭英

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新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。二手房：契税：买房承担；营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算；个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的1%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修
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4.新房税费什么时候交

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董清华

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你好，部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
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5.新房税费计算方式

推荐问题打算买新房，想了解新房税费计算方式有哪些？

李玉岗

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你好，新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)。
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