贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有:①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类:借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。
收起1.贷款流程
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您好,房屋贷款一般是和银行进行申请,具体的房屋贷款申请流程视银行的具体规定来确定,一般的流程是前往银行柜台提出办理房屋贷款的请求,并提供您的身份证明、房屋买卖合同等相关材料,由银行方经过审核后,方可办理房屋贷款。
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2.贷款资料
你好,需要准备相关人员的身份证件、户口本、居住地址等证明、收入证明状况证明、抵押房屋的产权证明。二手房抵押具体流程:提交抵押贷款申请;后由评估机评估并提交房产评估报告。银行审批手续结束后持房产证、借款合同到房地局办理抵押登记手续。
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3.贷款合同
你好,金融借款贷款合同无效的情形:1、担保的主体不合格。按照国家法律和法规规定,有些部门和机构不能进行担保,就是说没有担保资格。国家法规规定,学校、医院等社会福利机构不能进行担保。因为这些部门和机构从事的是社会的教育和福利工作,其财产为国家所有,与此同时,这些部门的工作又具有不可中断性。不可能因为其进行担保而将其财产执行而造成学校停学,医院停诊。2、不具备法
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4.贷款担保条件
您好,房屋贷款的担保人需要具备以下条件,第一,担保人需要是完全民事行为能力人,就是说满18周岁,并且60周岁以下。第二,担保人要有有效的身份证明文件。第三,有固定的住所,并且有稳定的收入。满足以上几个条件的亲戚朋友都可以当担保人。
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5.贷款担保责任
推荐问题 贷款担保人承担什么责任?
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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