违约金上限买卖合同

更新时间:2020-06-04 18:46:49 找法网官方整理
  • 买卖合同违约金上限是多少?
    合同违约金没有上限规定,合同有约定的依约定计算赔偿,没有约定的按实际损失计算。“必须支付超过损失的30%违约金给另一方”这句表述本身不通顺,得看了合同才清楚。开发商违约后业主可以要求迟延履行、迟延办证等违约金,可以主张按房子现在的价格计算赔偿。
  • 买卖合同违约金上限
    法律没有规定上限,但合同法解释二规定,当事人约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的,均可以请求人民法院或者仲裁机构予以增或者予以适当减少;违约金总额以不超过实际损失为限。约定的违约金超过造成损失的百分之二十的,视为“过高于造成的损失”,可以适当减少。 如满意,请采纳。
  • 二手房买卖合同违约金的上限是多少?
    你好,这个是有相关的法律规定的,二手房买卖合同违约金根据根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的30%为原则,以体现违约金的惩罚性。上限违约金要根据不同的二手房的价钱而定
  • 请问有人了解买卖合同违约金上限是什么吗?
    合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。 《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用合同法的解释》二 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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