租房第三方违约

• 我通过房屋介绍所找了房不到一个月房东又通过另一家房介把房子卖了现在让我搬出去可租房合同是一年。我租房搬进来时花费了很多钱。这该怎么处理？

  根据《合同法》的规定，买卖不破租赁的原则，房东出卖已出租的房屋，承租人有优先购买权，房东应提前三个月向承租人提出意向，在同等条件下，承租人有优先购买权。 如果承租人不买，那么其租赁合同继续对下一任房主有效。 你的损失可以可以这样弥补： 向原房东主张优先购买权，请求法院确认你的优先权。 或继续租赁该房，你享有该权利，迫使房东和你协商，退还你的损失。

  

  保文静律师

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• 今天跟房东签合约 还是不要住这 但他说已签合同算我违约 我想问下吧以前的合同改了日期

  一方擅自更改合同未得到对方的同意，变更的内容对对方不生效。

  

  吴天春律师

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• 不是因人为原因而导致的违约，留下900元作为退房后的房屋损失费，请问该怎么办？

  看合同具体约定，如果没有合同可以协商，协商不成你可以依据租房合同起诉对方。

  

  赵晓敏律师

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• 未在合同约定的时间、无正当理由拖着未搬出,怎么让承租人及时搬出且要求赔偿拖着近两个月时间不搬的违约金。

  协商不成，起诉至法院，但是要保全好证据

  

  王竹飞律师

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