房屋租赁合同提前解除

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更新时间：2018-09-03 09:43:13

　　在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人房屋租赁合同提前解除，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并不能直接认定为提前解约的违约金。如果双方合同中未约定违约金标准，追究对方违约责任，还得按法律规定的标准来。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样房屋租赁合同提前解除，对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。

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1.如何提前解除房屋租赁合同

推荐问题如何提前解除房屋租赁合同？要注意些什么啊？

王志刚

回答：1205条好评：25个

你好，根据你的情况来看，你之前跟房东签订了一年的房屋租赁合同现在你想要提前解决，按照这种情况下，其实你是属于违约的。所以首先你可以跟房东自行协商，如果他也同意你提前解约的话就不用承担违约责任，但是如果他不愿意的话，你自己单方面提前解约需要承担违约责任的。
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2.房屋租赁合同提前解除手续

推荐问题房屋租赁合同提前解除手续要怎么办理？有人知道吗

秦晓辉

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1、提前解除租赁合同的步骤租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催
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3.房屋租赁合同提前解除证明

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莫远思

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你好，房屋租赁合同提前解除证明可以参考下面这样的范本。出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于年月日签订了《xx租赁合同》，约定由甲方将市路号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则
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4.房屋租赁合同提前解除赔偿

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李娇

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您好，根据合同法规定，在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。关于违约金赔偿数额的确定：有约定从约定，无约定以实际损失计。对于出租人或承租人某一方提前解除合同时，法律没有规定一个明确的违约金数额标准。在此可以建议你跟承租方协商，要求承租方赔偿三个月的租金为违约金。若协商不
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5.房屋租赁合同提前解除违约金

推荐问题房屋租赁合同提前解除违约金要给多少？标准是什么？

姚纪言

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你好，一般来说，提前解除房屋租赁合同的话，那么违约金一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。
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