不可抗力

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更新时间：2018-08-27 10:32:59

　　不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在我国《民法通则》上是指＂不能预见、不能避免和不能克服的客观情况＂。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同；也可能导致新的经济法律关系的产生，如财产投保人在遇到因不可抗力所受到的在保险范围内的财产损失时，与保险公司之间产生出赔偿关系。当不可抗力事故发生后，遭遇事故一方应采取一切措施，使损失减少到最低限度。

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1.不可抗力合同执行

推荐问题关于不可抗力发生但合同仍能执行，应该怎么处理？

沈佩杰

回答：948条好评：23个

根据合同法的原则规定，在合同签订之初，政府拆迁的决定已经做出，房东应当可以预见到你们的租房合同无法履行而和你签约的，不属于合同法所说的不可抗力，可以要求房东赔偿损失。我建议您请律师调查，对房东进行起诉。
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2.租房合同不可抗力

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刘琬琳

回答：70075条好评：1616个

您好，不可抗力一般指自然灾害、政府行为、社会异常等现象，导致房屋毁坏、征用等，合同无法继续履行。隔壁发生案件，从法律上来说对房屋租赁的实现没有影响。建议与房东协商处置。
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3.交易不可抗力

推荐问题二手房交易房产证办不下来，算不可抗力吗？

庄荣华

回答：23477条好评：15个

您好，按照合同的约定执行，对方违约，可以要求支付违约金，协商不成建议直接起诉维权，可以委托律师处理努力做好沟通协商，诉讼是最终的律师维权手段，庄努力做好沟通协商，诉讼是最终的律师维权手段，庄
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4.不可抗力处理

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杨勇

回答：41条好评：0个

承租方不应该承担责任。因第三方侵权造成损失，应该由第三方来承担。该着火事件不属于不可抗力。提供以上意见，供参考。
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5.合同违约金

推荐问题我们已经签合同了，想知道合同违约金怎么计算？

端岩

回答：5215条好评：27个

合同法对于违约金问题的主要规定如下：（1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经
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