不动产登记证明

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更新时间：2018-08-27 10:24:39

　《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。不动产登记证明应到当地国土资源部门办理１、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局所提出登记申请。２、提交资料：（１）查询申请表；（２）本人身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料；（３）委托代理人申请，应提交本人及授权人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。３、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

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1.不动产登记收费标准

推荐问题不动产登记收费标准是怎么样的？

石光雨

回答：9条好评：0个

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。1.住宅的房屋及其建设用地使用权申请办理不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。2、非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
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2.不动产权证

推荐问题准备办不动产证，请问不动产权证写谁的名字？

林翔

回答：922条好评：118个

你好，这里可以提供5种选择方法：1、写“准夫妻”两个人的名字，买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产。2、写男女一方的名字；3、写一方及其父母名；4、准夫妻及其双方的父母名字都写上；5、写一方父母的名字。
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4.不动产营业税

推荐问题销售不动产全部价款

易德祥

回答：98547条好评：816个

5年以内的二手房交易，要缴纳营业税的。按照以下的标准计算：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需要缴纳。
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5.房屋赠与

推荐问题想要咨询一下，房屋赠与费用最新政策是什么？

路士轩

回答：1933条好评：88个

你好，如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房
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