物业管理费标准如下:一级物业管理费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
收起1.物业管理规定
推荐问题 物业管理法律法规2018年最新有哪些?规定是什么?
您好,如果是您说的这种情况的确可以去举报然后要求物业方进行整改。但是您首先可以去与物业经理进行沟通协商,看是否可以和平解决问题,此时您也可以开始收集证据资料,例如录音和相关缴费文件。如果协商无法解决您就可以通过法律途径解决,去房屋管理局或业主委员会还有街道办事处都可以投诉。最后实在不行还可以走法律途径去法院提起上诉。谢谢。
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2.物业管理责任
您好,按照有关规定,物业管理责任有:(一)财物保管责任承担。(二)业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系,产生的损害赔偿责任。(三)物业管理企业为业主和物业使用人、非业主和非物业使用人、其他车主、车辆使用人等提供了车辆停放服务,或者单方声明为车辆停放关系的。(四)物业管理企业对业主和物业使用人、非业主和非物业使用人、其他车主、车辆使用人等人
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3.物业管理无效合同
推荐问题 有人清楚物业管理合同无效判决是怎样的吗?
你好!你由于物业管理合同被法院判决无效,那么就意味着这个物业管理合同,从始至终是没有效力的,如果之前户主已经交了物业管理费,那么物业管理公司就要退还这些费用。也就是说需要将物业管理合同恢复到之前没有存在的情况之中。
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4.物业管理费滞纳金
推荐问题 迟交物业费要交滞纳金?物业管理费滞纳金标准是什么?
您好,物业管理费滞纳金视各个物业公司而定,一般都是业主跟物业公司签订的物业服务合同中约定逾期交纳物业管理费收取滞纳金,逾期时间及滞纳金比例都是在物业服务合同中双方互相约定的。一般情况下,物业公司的确有权对欠交物业费收取一定的滞纳金,但这只是行业规定,物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利,并且多少比例由法院酌情判理。所以您可以先交齐您所欠的
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5.物业管理费税率
推荐问题 物业管理费税率是多少?有具体的标准吗?
你好,要看你们业主委员会与物业公司签订的合同。物业管理费收入税率是6%征收率为3%这其中连续12个月的物业管理费销售额达到500万元以上的为一般纳税人所适用的税率为6%连续12个月物业管理费销售额没有达到500万的,则是用3%的征收率。
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