需要办理房屋过户,请问下房子过户费怎么算
你好,如果房屋要过户需要缴纳以下费用。
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
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4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
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5、印花税:评估价*0.1%
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6、房产证工本费:85元
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7、土地证工本费:105元
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8、交易评估费:评估价*0.3%