父子间房产过户
父亲(卖方)所需费用:
评估费:评估价的千分之三(二手房必须评估价格才能过户,评估价格必须与市场价格相符);
印花税:评估价的万分之五 40万X0.05%=200元;
交易费:3元/平方米X90=270元(买卖双方都要交);
营业税:房屋差价(评估价-40万))*5.5%(办证超过5年的不需要缴纳);
个人所得税:房屋差价(评估价-40万)的20%或者评估价的1%。
儿子(买方)所需费用:
契税:评估价的1.5% ;
印花税:评估价的万分之五 40万X0.05%=200元;
交易费:3元/平方米X90=270元(买卖双方都要交);
测绘费:1.36元/平米X90=122.4元;
办证及登记费:160元;