共有产权房全称共有产权经济适用房,指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。共有产权,顾名思义买房人与政府共有房屋产权。政府在出让土地之初,就在土地价格上作出一定让步,差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常,一个楼盘预留5%-10%的共有产权房。
收起1.共有产权房可以卖吗
推荐问题 共有产权房可以卖吗?要征得所有人同意吗?
你好,共有产权房并不是有瑕疵的房子,所以它是可以被卖的,在你和买受人正式签订买卖合同之前,你需要征得你姐姐的同意,在征得她同意后,你卖房的价款也要分给你姐姐应有的份额,如果姐姐不愿意卖的话,你可以跟你姐协商,通过你姐跟你买房的形式,你姐给你相应钱,变更房权所有人为你姐姐的方式也是一种方法。
其它1个回答推荐问题 共有产权房屋如何买卖?
你父亲没有留下遗嘱的话,那他名下的份额部分(扣除夫妻共同财产部分)属于遗产,一般情况下由他的继承人均等继承,在你父亲的名字未从产权证上去除的情况下,该房屋无法过户交易。
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2.共有产权房申请条件
推荐问题 请问最新的共有产权房申请条件有哪些?
共有产权房申请条件包括:首先,你要属于本市非农业户口的城市居民;第二,家庭人均月收入符合本花市城市居民最低生活保障标准或城市低收入家庭收入标准;第三,家庭人均住房建筑面积低于本市住房保障面积人均15平方米的标准;最后,法律、法规或政策规定的其它条件。你可以去变更房产证上名字!
其它1个回答推荐问题 结婚有孩子可以申请北京共有产权房吗?
你好!根据你描述的情况来看,你所咨询的问题不属于法律的范畴,是属于国家机关有关部门政策的范畴,建议可以咨询当地房屋管理部门,详细了解下具体的规定。
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3.北京共有产权房
推荐问题 北京人,想了解北京共有产权房要怎么申请?
北京共有产权房要怎么申请?这个有点复杂哦,应满足在北京某区工作的非北京市户籍(也就是俗称的新北京人)家庭住房需求不少于30%。共有产权住房实行网上申购,有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,按规定提供相关证明材料;
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4.小产权房
你好,小产权房是指一些村集体组织或者开发商打着新农村建设的名义建设或出售的、建筑在集体土地上的商品房。买小产权房只有使用权没有所有权。小产权房的买卖合同效力分为两种:如果是本村集体经济组织成员内的买卖小产权房的房屋买卖合同合同一般是有效的,如果是和本乡以外的人买卖小产权房一般是无效的。
其它3个回答推荐问题 买到的小产权房准备拆迁,我能得到赔偿吗?
小产权房不属于法律保护的房产,不过拆迁补偿中包括,其中包含有征地补偿费\安置补助费\地上附着物补偿\国土收益等。应该是可以有补偿地上附着物的赔偿,具体情况补偿事宜建议可以到当地国土资源部门咨询。
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5.房屋产权纠纷
您好,按照您的描述,房屋产权纠纷您可以向房产所在地的基层法院气死房屋产权纠纷就可以了。但是有以下几种情况;一是您爷爷还在世,那么这个房屋所有权属于您爷爷,您父亲和叔叔目前均无所有权;二是您爷爷已经过时但是遗产尚未继承,那么如果有遗嘱那么就按照医嘱的记载对房屋产权进行分配;如果是法定继承那么您父亲和叔叔都有产权。
其它3个回答你好,你和你的朋友共同的房屋买卖纠纷涉及到房产中介第三方,如果你们不想买房了,需要同房产中介协商,如果你们签的房屋买卖合同有毁约赔偿,你们可能需要赔一点钱,具体数额可以协商。然后这笔损失是由于你的朋友中途变卦造成的,你可以向他提出由他承担这比损失,少退一部分钱给他,具体少退多少你们两个人协商。如果解决不了,可以向法院起诉,当然这是万不得已的方法。
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