二手房过户办理

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更新时间：2018-08-21 16:07:20

　　二手房过户办理的具体流程：１、买方咨询。２、签合同。３、二手房过户办理：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。４、立契。５、缴纳税费。６、办理产权转移过户手续。７、银行贷款。８、打余款完成交易。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是７到１０个工作日，最长的也不过１５个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

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1.二手房过户材料

推荐问题在办理过户，请问二手房过户准备材料有哪些？

崔刚强

回答：832条好评：21个

二手房过户需要哪些资料(一)委托赎楼1、买卖双方身份证。2、还款清单。3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。4、委托赎楼协议。5、全权委托公证书。6、卖方扣款存折。(二)申请按揭1、成交协议。2、评估报告。3、买卖双方身份证。4、房地产证复印件。5、卖方收款账户。6、买方收入证明。7、首期款证明。(三)产权过户1、产权转移申请登记表。2、房地产
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2.二手房过户流程

推荐问题我需要办理房屋过户，请问二手房过户流程是怎样的？

张浩

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二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交
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3.二手房过户税费

推荐问题 2018年二手房过户税费要给多少钱？标准是什么？

杨冬

回答：463条好评：10个

你好，2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
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- 2018年二手房过户税费要给多少钱？标准是什么？2个回复
4.二手房过户证件

推荐问题买了二手房在办过户，请问二手房过户需要的证件有哪些

孙术校

回答：11473条好评：3811个

您好，二手房过户需要的证件有以下几种，1、《房地产权证》或《房屋所有权证》；2、房屋交易核准证明；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证原件和复印件；5、房地产权登记申请书;6、申请人身份证明复印件；7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表。
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5.二手房过户费计算

推荐问题我想了解一下二手房过户费计算公式是什么？

董占锋

回答：311条好评：2个

你好，二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳
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