房屋按揭

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更新时间：2018-08-21 15:57:30

　　房屋按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人的房屋，过程中按揭人享有使用权。“按揭”最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的房屋按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

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1.房屋按揭利息怎么算

推荐问题准备申请按揭贷款，想问问房屋按揭利息怎么算？

向海源

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按照等额本息还款法计算：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×
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2.房屋按揭怎么算

推荐问题在申请银行贷款，请问房屋按揭怎么算

郭华明

回答：608条好评：22个

你好，假设贷款金额:100000元贷款年限:10年(120个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰)每月月供:1576.8元总利息:89216.58元☆按照商业贷款,等额本金计算年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),
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3.房屋按揭是什么意思

推荐问题房屋按揭是什么意思？怎么办理房屋按揭？

霍达团队

回答：66条好评：4个

你好，根据我国最新法律知识，房屋按揭就是:你跟房产商购买了一套商品房，可是你资金不够，无法一次还清，结果你就向银行贷款，你把房屋的产权证房产证给银行做抵押，然后银行审核通过后就把全部房款放下来给到你，你就可以把这笔贷款还给房产商。然后你按照银行的贷款利率，每月付给银行多少钱。具有你可以去银行咨询一下如何办理，流程不复杂，谢谢。
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4.房屋按揭贷款

推荐问题钱不够全款买房，要贷款，想知道房屋按揭贷款怎么办理

李士刚

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您好首先办理按揭贷款需要准备的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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5.房屋按揭贷款流程

推荐问题最新的房屋按揭贷款流程该怎么走？

李旭峰

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您好，房屋按揭贷款流程：1)借款人到贷款银行办理借款申请。2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券
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