二套房的认定标准:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。以上是法律上二套房认定的标准。双方离婚只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
收起1.上海二套房的认定标准
上海二套房的认定标准是什么。一、上海房屋登记二套房认定标准1、贷款买过一套,在房屋登录系统中能够查询到房产,再次购买算第二套;2、贷款买过一套,卖掉后,房屋登记不能查询到房产,但在银行征信系统中可查询到贷款记录,再次贷款买房,算二套;3、全款买过一套住房,卖掉后,房屋登记查不到,再贷款买房不算第二套住房;4、全款买过一套住房,房屋登记系统能够查询到,贷款买房
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2.二套房的认定标准2018
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认定二手房标准如下:第一、有住房登记在父母名下,同时以未成年子女的名义再进行购房;二、有房产登记在未成年时名下,其成年后再进行贷款购房;三、个人名下有住房且是全款购买,再贷款购房的;四、个人名下住房为有贷款购买,出售后结清再进行贷款购房;五、第一次买房采取商业贷款,第二次买房采取公积金贷款的;六、结婚以前一方购房采取贷款方式,结婚之后又以其中一方名义申请贷款
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3.哈尔滨二套房认定标准
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你要知道,已全款购得首套房,贷款买第二套房时,将视为二套房,不享受“首付二成”、“利率打折”等优惠。北京二套房认定标准昨天出台,银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
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4.夫妻二套房认定标准
认定二手房的情况如下:第一、有住房登记在父母名下,同时以未成年子女的名义再进行购房;二、有房产登记在未成年时名下,其成年后再进行贷款购房;三、个人名下有住房且是全款购买,再贷款购房的;四、个人名下住房为有贷款购买,出售后结清再进行贷款购房;五、第一次买房采取商业贷款,第二次买房采取公积金贷款的;六、结婚以前一方购房采取贷款方式,结婚之后又以其中一方名义申请贷
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5.深圳二套房认定标准
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你好,房子认定有两种方式:国土局和银行。两者区别是在于国土局只认你名下当前有几套房子。如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。银行认定只认你的贷款记录,如果从来没贷过款的话,则首付3成;如果贷过一次款,再贷款买房的话则需要首付6成,而第三次贷款银行
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