100电梯房公摊面积多少合适

• 电梯房公摊面积

  假设，该幢只有一个单元，纯住宅。 1、一层的门厅、大厅、电梯、安全梯、走廊、过道、水电通风井，以及外墙； 2、标准层的电梯、安全梯、走廊、过道、水电通风井，以及外墙； 3、顶层、轿顶层的电梯机房、轿顶、独立使用的水箱间等等仅为本幢服务的应被公摊的设施用房； 4、如果有地下室，还要计算地下的各种为本幢服务的功能用房的面积作为共有建筑面积。比如高低压配电房、水箱间加压间、消防控制室、消防水池等等 以上所有共有建筑面积汇总，计算出一个总额。再用这个数除以所有（记住，是所有）房屋的套内面积，得出一个公摊系数，再用这个系数乘以各户的套内面积，就是该户的公摊面积了。 如果该幢房屋是多个单元的，那么以上1、2条以各单元计算总额，分别公摊给各单元，3、4条公摊给整幢。 如果改幢内还有车库、商铺、写字楼等等。。。我真的懒得打字了，如果你不是专业的，绝对算不了

  

  侯小云律师

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• 100平方房过户房屋大概要多少钱

  你好 各地的标准不同。建议咨询当地的律师

  

  梁静飞律师

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• 高层电梯房之间的安全距离是多少

  你好！建议直接向当地城建部门咨询，以便得到更准确的信息

  

  都燕果律师

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• 看房提到了房屋公摊面积，请问房屋公摊面积一般多少

  您好，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。其计算方式为：　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公摊面积=建筑面积-实用面积。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

  

  谢逸生律师

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