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电梯房公摊面积

电梯房公摊面积

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更新时间:2018-08-17 17:24:05
电梯房公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。公摊面积是一个让人又爱又恨的词,公摊面积大,房屋使用率就低了;公摊面积小,舒适度就降低了。因为国家对公摊面积没有严格的规定,所以大家在... 更多

  电梯房公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。公摊面积是一个让人又爱又恨的词,公摊面积大,房屋使用率就低了;公摊面积小,舒适度就降低了。因为国家对公摊面积没有严格的规定,所以大家在购买电梯房的时候要自行注意公摊面积。如果是多层楼梯楼的话,电梯房公摊面积比例在90%以上算是理想,85%以上算是正常,85%以下算低;如果是9―19层左右电梯楼的话,公摊面积比例在85%以上算理想,80%以上算正常,80%以下算低;如果是20―33层左右电梯楼的话,公摊面积比例在83%以上算理想,77%以上算正常,77%以下算低。

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相关找法说法
  • 业主索要小区电梯海报收益合法。根据法律规定,业主对小区共有部分产生的收益享有知情权与监督权。建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主共有部分所产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    张慧进律师 阅读:101
  • 小区在电梯打广告收取的广告费应当由电梯所在楼栋的业主们享有。《民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    张春森律师 阅读:150
  • 商住两用的房产权年限,指的是土地使用权年限,一般为五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
    韩钰律师 阅读:70
  • 小区车位可以出售,但是要先满足业主的需要。如果停车位已经列入业主分摊面积中或计入开发商开发成本的,其应该归属于小区业主所有。否则应该归属于开发商所有,但是小区内部的停车位不能脱离小区住户对外出售。
    韩钰律师 阅读:4756
  • 预售房与现房的区别:现房即买即住,期房则需到交房日才能拿到。预售房是指已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,并且取得预售许可证的房屋。现房是指已经建成,是可以直接进行买卖的房屋。
    谭国杰律师 阅读:380
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