土地使用权证

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更新时间：2018-08-14 16:17:01

　　土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。土地使用权证初始土地登记：（１）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（２）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（３）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（４）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（５）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

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1.土地使用权证和房产证

推荐问题土地使用权证和房产证是一起办理的吗？

张明

回答：1975条好评：63个

你好，首先我们要知道房产证是你对房屋占有、使用、收益、处分的权利的凭证，拿到房产证就可以说你拥有了房屋的合法所有权。而土地使用权证和房产证不是同一回事，拥有某一土地的土地使用权证说明你对这份土地有合法的使用权，一个是对土地，一个是对房屋。建议你把土地使用权证和房产证搞好，以免日后不必要的土地纠纷。
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推荐问题土地使用权证和房产证这两者有什么不一样吗？

高志博

回答：131778条好评：2931个

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大
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2.土地使用权证如何办理

推荐问题土地使用权证如何办理？

孙勇军

回答：128条好评：9个

由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。
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推荐问题未办理共有土地使用权证，对应的土地就不能补偿了吗

***律师

回答：0条好评：0个

没有土地使用证，无法证明土地使用权归您所有，一般没有补偿。参考国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予
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3.土地使用权证怎么办

推荐问题土地使用权证怎么办？需要带上资料去吗？

刘磐山

回答：165条好评：5个

你好，需要准备的资料包括：1、大土地证原件及复印件1份2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份6、《土地登记卡》7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
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推荐问题土地使用权证过户怎么办的？

***律师

回答：0条好评：0个

你好，具体可以咨询当地公证机关。过户手续可以咨询当地土地管理局
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4.土地使用权证有什么用

推荐问题土地使用权证有什么用？

曹明祥

回答：576条好评：23个

你好，土地使用权的作用有：1.保障产权安全，即对购房人的土地合法权益受到保护。2.保障交易安全：判定交易的房屋土地是否有合法产权，来保障房屋土地交易安全。办理程序：申请登记：用地者到市国土资源局填写土地登记申请书；证明资料：申请人需提交申请人身份证或户口簿和土地用地许可证，房产证等土地权属来源证明文件；地籍调查：国土资源局派人到申请人的土地进行勘察核实，并绘
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推荐问题土地使用权证抵押有什么用？

***律师

回答：0条好评：0个

房产证和土地证分别抵押是不可取的，这是银行的问题。房随地走，地随房走都有道理，目前的房屋买卖就是地随房走的一种，买受人买的是房子，土地随着房子走。银行对开发商放贷，就是房子随着土地走的一种，开发商还没建房时，开发商先将地抵押给银行，将来房子建好了，开发商还不出钱，房就随地给银行了。对于你所说房产证和土地证分别抵押给两家银行，哪个抵押权优先问题，我认为先抵押的
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5.集体土地所有权证

推荐问题集体土地所有权证该怎么办理？

黄永威

回答：3584条好评：69个

1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;2、到镇办建设规划部门申请规划手续;3、到国土所申请，填写文书;4、经镇办审核;5国土所整理材料上报市局;6、市局上报政府批复;7、通知村委进行批准公示;8通知户开工及办理登记发证。
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推荐问题安置房只有所有权证，还能办土地证吗？

罗继平

回答：7350条好评：43个

您好，安置房在规划时既有相关批文、建设项目许可等文件，常因种种原因没有缴纳相关费用或手续不到位，办理土地分证时间滞后，建议您向当地规划及国土管理部门咨询办证具体事宜。
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