土地增值税税率实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税税率实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于２０％未超过５０％的部分，税率为３０％，增值额超过２００％的部分，则要按６０％的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到３４．６３％以上，都需缴纳土地增值税。
收起1.土地增值税计算
推荐问题 土地增值税的计算公式是什么？
土地增值税的计算公式是：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，“增值额”是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有
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2.土地增值税清算
您好，关于土地增值税的问题，我国法律规定的征收对象是：转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。即是说，如果您在该土地上取得了收益，就要缴纳一定的增值税。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则
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3.土地增值税扣除
你好，土地增值税扣除项目有获得土地使用权的数额，成本，开发土地和新建筑及配套设施，包括土地征用及拆迁补偿费、初始工程费等费用，这些费用可以根据实际数额扣除，与房地产转让有关的税收，转让给房地产转让的教育费的附加费也可以从税收中扣除，谢谢！
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4.土地转让增值税
推荐问题 我要转让土地，请问土地转让增值税交多少？
你好，如果要转让土地的话。那么这个土地的转让增值税的计算，一般是由出让方来交纳这个增值税。它的计算是，确定为四档：首先是增值额未超过扣除的项目金额的50%的部分，那么税率是30%;而增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率就是40%;还有增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
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5.房地产土地增值税
您好，您的问题已经知悉，现在答复如下：建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%
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