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集体房屋产权

集体房屋产权

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更新时间:2018-08-15 17:33:07
集体房屋产权不属于私产也不能上市交易,它就是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋。这类房屋的修建不用到房管局登记,由区政府直接审批的。居住者对房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为"乡产权",在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府... 更多

  集体房屋产权不属于私产也不能上市交易,它就是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋。这类房屋的修建不用到房管局登记,由区政府直接审批的。居住者对房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为"乡产权",在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府颁发的产权。具有集体房屋产权的房子不仅和其他产权有差异,而且还存在一定的风险。以下就是集体房租产权的弊端。1、没有房产证。2、不能用于抵押和贷款:贷款和抵押的是要登记的,而登记唯一凭证就是房产证,目前农村房既无房产证也不进行登记。3、房屋没有保证且容易产生纠纷。4、房屋质量得不到保证:集体产权房很多是由土地所在村自行开发的,根本没有资质,在质量、信誉方面都没有保障。


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